¿Qué es Calculadora de préstamos e hipotecas?

Calcula la cuota mensual, el interés total y el calendario de amortización de cualquier préstamo a tipo fijo. Compara distintos importes, tipos de interés y plazos para ver cómo afecta cada opción a lo que pagas.

Introduce el capital, la tasa anual y el plazo en años. La calculadora aplica la fórmula estándar de amortización para repartir cada cuota entre capital e intereses, y suma el coste total al final del préstamo. La tabla muestra cada cuota para ver cómo la parte de intereses se reduce a medida que baja el saldo.

Cómo usar

1. Introduce el capital del préstamo, la tasa de interés anual y el plazo en años para ver al instante el desglose de tu cuota mensual.
2. Revisa la tabla de amortización para ver con exactitud cuánto de cada cuota se destina al capital frente a los intereses a lo largo del tiempo.
3. Ajusta los valores para comparar escenarios: prueba un plazo de 15 años frente a uno de 30 años y observa la diferencia en el total de intereses pagados.

Cuándo usar

• Comparar una hipoteca a 20 años frente a 30 años antes de firmar con el banco.
• Verificar la cuota mensual que te ofrece un concesionario o un intermediario.
• Estimar cuánto interés ahorras si haces una amortización anticipada.

Resultado

Estás considerando una hipoteca de 350.000 $ al 6,5 % a 30 años. La calculadora muestra una cuota mensual de 2.212 $ con 446.247 $ de intereses totales. Cambiar a 15 años eleva la cuota a 3.049 $, pero ahorra 197.396 $ en intereses.

Preguntas frecuentes

¿Incluye seguros, comunidad o impuestos?

Sí. Introduce el impuesto predial anual, el seguro del hogar y la cuota mensual de comunidad, y la tarjeta de Coste mensual estimado los suma al capital y los intereses. Si tu entrada es inferior al 20 %, también aparece un campo de PMI. Como referencia, impuestos y seguro juntos rondan entre el 1,0 y el 1,5 % del valor de la vivienda al año.

¿Por qué tanta cuota inicial se va en intereses?

El interés de cada mes es el saldo pendiente por la tasa mensual. En un préstamo de 200.000 € al 3,5%, el primer mes son unos 583 € de intereses. Conforme baja el saldo, los intereses bajan y se devuelve más capital. El punto de cruce llega hacia el año 18 en una hipoteca a 30 años.

¿Funciona con hipotecas variables o mixtas?

La herramienta asume un tipo fijo durante todo el plazo. Para una hipoteca mixta, calcula primero los años a tipo fijo y luego el resto al tipo variable estimado (euríbor más diferencial). Sumando ambos periodos tienes una estimación.

¿Cuánto ahorro pagando una cuota extra al año?

Quincenal significa 26 medios pagos al año, lo que equivale a un pago completo extra anual. En un préstamo de 350.000 $ a 30 años y 6,5 %, recorta unos 5 años y cerca de 100.000 $ en intereses. Introduce tu préstamo y el panel del Plan de pago quincenal muestra tu medio pago exacto, cuánto antes terminas y los intereses que ahorras.

¿Sirve para un préstamo personal o de coche?

Sí. La fórmula es la misma para cualquier préstamo a tipo fijo y cuota constante. Usa años (acepta decimales: 5,5 = 66 meses) y la TAE que figure en el contrato. Si te dan TIN, recuerda que el coste real con comisiones está en la TAE.

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