ऋण परिशोधन तालिका क्या है?

एमॉर्टाइज़ेशन टेबल आपके पूर्ण ऋण चुकौती शेड्यूल की गणना करता है और प्रत्येक भुगतान का मूलधन और ब्याज में विभाजन दिखाता है। देखें कि किसी भी ऋण की पूरी अवधि में आप कितना भुगतान करेंगे और अतिरिक्त भुगतान कुल ब्याज को कैसे कम करता है।

गणक मानक EMI सूत्र लागू करता है और हर महीने का हिसाब अलग जोड़ता है: ब्याज बचे हुए मूलधन पर लगता है, मूलधन की किस्त EMI में से ब्याज घटाने पर बचती है, और बकाया उतना घट जाता है। अतिरिक्त भुगतान पूरा का पूरा मूलधन में जाता है, इसी वजह से हर महीने थोड़ी सी रकम भी कुल अवधि से कई साल कम कर देती है।

उपयोग कैसे करें

1. अपनी ऋण राशि, वार्षिक ब्याज दर और ऋण अवधि वर्षों या महीनों में दर्ज करें।
2. वैकल्पिक रूप से मासिक अतिरिक्त भुगतान राशि जोड़ें और देखें कि यह ऋण को कैसे छोटा करता है और ब्याज बचाता है।
3. रनिंग बैलेंस के साथ पूरा भुगतान शेड्यूल देखें, या अपने रिकॉर्ड के लिए टेबल डाउनलोड करें।

कब उपयोग करें

• होम लोन चुनते समय 15 साल और 30 साल की कुल लागत की तुलना करना।
• रीफाइनेंस तय करते समय मौजूदा दर और नई दर रखकर पूरी अवधि की बचत देखना।
• हर महीने कितना अतिरिक्त चुकाया जा सकता है, और बंद होने की तारीख कितनी पहले आती है, यह जाँचना।

परिणाम

30 साल के लिए 6.5% पर $250,000 का होम लोन: मासिक भुगतान $1,580.17 और कुल ब्याज $318,861.22 होता है। $200/माह अतिरिक्त भुगतान से $97,618 ब्याज बचता है और ऋण लगभग 8 साल पहले चुक जाता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

मासिक EMI असल में कैसे निकलती है?

EMI सूत्र है M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1), जहाँ P मूलधन, r मासिक ब्याज दर (वार्षिक ÷ १२) और n कुल किश्तों की संख्या है। बाकी हर कॉलम इसी से बनता है।

शुरुआत में लगभग पूरी EMI ब्याज में क्यों जाती है?

ब्याज हर महीने बकाया मूलधन पर लगता है, और शुरुआत में यह सबसे ज़्यादा होता है। 30 साल के होम लोन में मूलधन और ब्याज का अनुपात आमतौर पर अठारहवें साल के आसपास बराबर होता है, ब्याज दर के अनुसार थोड़ा बदलता है।

क्या प्रीपेमेंट से सच में इतना ब्याज बचता है?

हाँ, क्योंकि जो डॉलर जल्दी चुकाया गया वह बचे हुए महीनों में और ब्याज नहीं बनाता। 2.5 लाख 6.5% वाले डिफ़ॉल्ट उदाहरण में हर महीने $200 जोड़कर देखें, कुल ब्याज लगभग $97,600 कम हो जाता है और अवधि करीब 8 साल घट जाती है।

क्या अवधि साल की जगह महीनों में डाली जा सकती है?

हाँ, अवधि की इकाई 'महीने' पर बदलें और सीधे संख्या डालें। कार लोन, पर्सनल लोन और छोटे व्यापारिक लोन अक्सर 48 या 60 महीनों में बताए जाते हैं, ऐसे में महीनों में डालना ज़्यादा सीधा है।

क्या यह केवल-ब्याज या बैलून भुगतान वाले लोन पर काम करता है?

नहीं, यह तालिका तय EMI और पूरी अमॉर्टाइज़ेशन वाले फिक्स्ड रेट लोन के लिए बनी है। केवल-ब्याज अवधि, बैलून भुगतान या फ्लोटिंग रेट होम लोन का गणित अलग होता है और इन्हें अलग टूल चाहिए।

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