ローン返済計画表とは？

返済計画表は、各支払いの元金と利息の内訳を示す完全なローン返済スケジュールを計算します。ローン全体の支払総額や、繰上返済による利息削減効果を正確に確認できます。

計算式は標準的な元利均等の漸化式を使い、毎月ごとに進めます。利息は残元金にかかり、元金は月々の支払いから利息を引いた残り、残高はそのぶん減ります。繰上返済はすべて元金に充当されるので、毎月少額を上乗せするだけでも返済年数を大幅に短縮できます。

使い方

1. ローン金額、年利率、返済期間（年数または月数）を入力します。
2. 毎月の追加返済額を任意で入力すると、返済期間の短縮と利息節約の効果を確認できます。
3. 残高推移を含む完全な返済スケジュールを確認するか、テーブルをダウンロードして記録用に保存します。

使用するタイミング

• 住宅ローンを選ぶときに、15年返済と35年返済の総支払額を見比べる。
• 借り換えを検討する際に、現在の金利と提示金利を並べて生涯コストを確認する。
• 毎月いくら多めに返せるかを試算し、完済日が前倒しになる様子を確かめる。

結果

25万ドルの住宅ローン（年利6.5%、30年返済）の場合、月々の支払いは1,580.17ドル、利息総額は318,861.22ドルです。月200ドルの追加返済で97,618ドルの利息を節約し、約8年早く完済できます。

よくある質問

毎月の返済額はどう計算されているのですか?

元利均等返済の式は M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1) です。P は元金、r は月利(年利 ÷ 12)、n は総返済回数で、他の列はすべてこの式から導かれます。

返済初期はなぜほとんど利息ばかりなのですか?

利息は毎月の残元金に対して計算されるため、残高が最も大きい初期はその割合が高くなります。35年ローンだと、元金と利息の比率が半々に近づくのは18年目前後が目安です。

繰上返済でそんなに利息が減るのですか?

減ります。早く返した分は残りの月数すべてで利息が発生しなくなるためです。25万ドル、年利6.5%のサンプルに毎月200ドル上乗せすると、総利息は約9万7,600ドル減り、返済期間も8年近く短くなります。

返済期間を年ではなく月で入力できますか?

できます。期間の単位を「月」に切り替えて月数を直接入力してください。自動車ローンや短期事業性ローンは60か月や84か月で提示されることが多く、月単位で入力するほうが直感的です。

利息のみの返済や一括返済型(バルーン)に対応していますか?

対応していません。この表は元利均等で完全に償却する固定金利ローンを前提にしています。利息のみの期間やバルーン返済、変動金利ローンは計算式が異なり、別の計算ツールが必要です。

関連ツール